Liên tục bị chủ đầu tư hẹn lại, khách hàng đã đổ tiền mua đất chẳng biết hiện giờ sổ đỏ của mình đang ở chỗ nào?!.
Công ty Thuận Lợi cầm cố hàng loạt nền đất để vay vốn
Dự án KDC Cầu Đò (xã An Điền, TX. Bến Cát, Bình Dương) do Công ty Cổ phần Đầu tư Thuận Lợi – một thành viên của Công ty Kim Oanh trúng đấu giá và làm chủ đầu tư hiện bị cơ quan chức năng tạm dừng và đến thời điểm hiện tại, chủ đầu tư liên tục hẹn lần việc bàn giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho khách hàng của mình.
Theo đó, công ty này đã có văn bản gia hạn thời gian cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đến quý I/2021 cho khashc hàng đã ký hợp đồng mua đất.
Trong thời gian qua, dù dự án chưa đầy đủ tính pháp lý nhưng chủ đầu tư vẫn rầm rộ mời chào bán đất nền để thu tiền khách hàng theo hình thức “bán lúa non” để huy động vốn.
Lý do được Công ty Thuận Lợi đưa ra tại dự án Khu dân cư Cầu Đò do UBND tỉnh Bình Dương có chủ trương tiếp tục thực hiện dự án xây dựng mới Cầu Đò 2 qua sông Thị Tính, theo đó hướng tuyến Cầu Đò 2 sẽ kết nối với đường N13 thuộc dự án Khu dân cư Cầu Đò. Việc xây dựng mới dẫn đến phải điều chỉnh Quy hoạch cục bộ dự án.
Công ty Thuận Lợi cũng viện dẫn việc chồng lấn ranh giữa dự án Khu dân cư Cầu Đò và dự án kè sông Thị Tính. Đối với dự án Khu dân cư Mỹ Phước 4- Khu B lý do được đưa ra là do điều chỉnh, cập nhật hành lang bảo vệ cầu Bà Phủ 1 và cầu Bà Phủ 2.
Thực tế
Trong khi ra sức viện dẫn lý do khác nhau để kéo dài thời gian không cấp sổ đỏ cho khách hàng nhưng theo tìm hiểu của nhóm phóng viên, thực chất Công ty Thuận Lợi đã có hợp đồng vay đối với cá nhân là bà H.T.T.A được ký ngày 12/6/2019 tại Văn phòng Công chứng Thành phố mới Bình Dương với tài sản thế chấp là 6 lô đất có tổng diện tích 26.018,3m2..
Cụ thể gồm: Quyền sử dụng đất (QSDĐ) CH413602; QSDĐ số CH 413642; QSDĐ số CH 413625; QSDĐ số CH 413628; QSDĐ số CH 413635; QSDĐ số CH 413667. Các QSDĐ trên đều ở xã An Điền, TX. Bến Cát, Bình Dương.
Chưa dừng lại, Công ty Thuận Lợi, đại diện là bà Nguyễn Thị Nhung, thành viên Hội đồng quản trị tiếp tục vay của Ngân hàng Thương mại Cổ phần Ngoại thương Việt Nam – Chi nhánh Bình Dương. Tài sản để đảm bảo cho khoản vay là 24 lô đất với tổng diện tích 110.693m2.
Với 6 lô đất để đảm bảo cho khoản vay giữa Công ty Thuận Lợi và cá nhân bà H.T.T.A và 24 lô đất là tài sản thế chấp để đảm bảo cho khoản vay giữa Công ty Thuận Lợi và Ngân hàng Thương mại Cổ phần Ngoại thương Việt Nam thì tổng diện tích 30 lô đất là 136.711,3m2 đất ở. Nếu tính bình quân một nền đất có diện tích 80m2 sẽ chia được 1.708 nền đất.
“Hết lần này đến lần khác, chúng tôi chỉ nhận được những lời hứa hẹn của chủ đầu tư về việc giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, trong khi tiền m
